本文摘要：论文关键词:建筑市场不道德监管不规范竞争不道德 　　论文概要:强化和规范建筑市场主体不道德的监管，防治建筑市场违法违规行为，获取工程质童，多创优质工程仍然是行业主管部门不懈努力的执着，以下从分析建筑市场施工低价中招标和违法北航承包工程等现象，明确提出调整引领和解决问题市场监管办法等思路应从，明确提出了充分发挥行业监管掌控的措施和方法。

论文关键词:建筑市场不道德监管不规范竞争不道德 　　论文概要:强化和规范建筑市场主体不道德的监管，防治建筑市场违法违规行为，获取工程质童，多创优质工程仍然是行业主管部门不懈努力的执着，以下从分析建筑市场施工低价中招标和违法北航承包工程等现象，明确提出调整引领和解决问题市场监管办法等思路应从，明确提出了充分发挥行业监管掌控的措施和方法。建筑市场有五大特点:一是与老百姓生活息息相关;二是在国民经济中的地位就越贞最重要;三是较慢发展;四是充份的市场竞争;五是低彭囚肚率。

在这五大特点中，对充份的市场竞争不应理性客观分析和了解。一方面它迎合了国民经济较慢发展的必须;另一方面随着经济的发展，不存在问题也函待分析研究和解决问题。建筑市场经常出现上述一些现象有其必然性，但其合法性有一点分析、研究和解决问题。

最具于锑港为低价中标问题和北航等问题，有一点深层次客观、理性地分析原因。　　1违反经济规律的施工低价中标不应加以容许 何谓低价中标，它是以恻七拖工总承包为基本前提，通过优化另设钊湘肢术创意，使恻十施工方案合理、优化，通过阳氏工程成本构成合理低价。而不是违反客观规律，低于成本的低价。采行十施工总承包，通过方案优化，彻底降低成本耗资滋到的低价中标并体现合理的客观性、可行性。

而引人国内建筑市场却再次发生了质的变化，国内的建设项目一般来说是由业主再行通过设计招标确认设计单位展开项目设计，再行通过施工招标自由选择施工单位展开施工。人为地将设计、施工分拆开来，中分另}胺照.`1氏价”中标的“潜规则”确认施工单位。工业国肚而言，国际惯例的工程项目低价中标变为了施工低价中标泛质邹寸工程低价中标基本前提的政治宣传。

这种“低价中标”分以下情况: 第一，政府投资项目为防止贪腐需展开公开发表招投标，是准确和有效地的。我们不应认识到在社会主义市场经济的投资主体早已多元化，对于多元投资主体，作为行业主管部门必需要从强化建设项目公共安全和公共利益为切人点增强管理，使建筑无法导致公共危险性、伤害公众利益。

至于自由选择哪家承包商，否要按照现在招投标模式监管有一点厘清。若从本质上褫夺了投资商和开发商自律自由选择设计、施工单位的权利，就不会衍生回避现有招投标管理模式。

如与长年或临时合作伙伴串通，拟报最低价保证中标，再行甲乙双方重签一份阴阳合约，尤其是对大规模的开发商与有经验的外侧十、施工单位之间都会经常出现此种情况。第二，一些承包商对月n胃的“游戏规则”可能会憎难受懂懂第一时间衣了最低价结果却中标。实质上违反客观经济规律的，无法按照拒绝已完成工程。遇上不当开发商朋撼意低价中标，腊不出来跟我没关系，当真你的纠寸保证金已在我手中，打官司好了。

这就是不当开发商引入的承包商，给社会带给不平稳隐患如:工程扯皮、推迟工期、欠薪农民J三工资、企匕砚轻亏损等社会问题。第三，开发商本身不专业，对工程建设不理解，一味瓦解工程成本执着低价，结果讨到不当承包商。承包商趁此机会低价中标，然后去找合约缺失，新增工程费用，有的承销价格多达长时间工程造价。如某外商投资者想建设模具加工厂项目，好的声誉施工单榷彭百过招投标附上合理的低价，在长时间报价其他几家招标单位中尚属合理低价，理所当然中标，可一家小建筑企业却确保在此基础上下浮30%，结果投资项目至今并未完工，投资者在合约官司中绝望，无端减少成本，这就是幸缺经验的开发商遭遇不当承包商的后果。

以上是最不具代表性的三种情况，第一种情况称作良性“低价”中标，工程质量合格，不对社会造成危害，开发商和承包商的合约长时间遵守，相对而言较为合理。而后两种情况，当事人利用了“低价中标”‘人为地导致纠纷，必要伤害了另一方利益，工程偷工减料、粗制滥造等质量纠纷给社会带给的不平稳隐患都是不适合的不道德。

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